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写字楼中央空调成摆设 室温31℃上班好似蒸桑拿

白金湾广场所属物业表示,写字楼中央空调确实存在问题,周末将联系设备商进行维修。

白领:空调问题由来已久

记者在白金湾广场写字楼10楼某运输公司里见到钱先生时,他敞着衬衫领子,穿着一条短裤,鼻翼上不断冒出汗水。"太热了。"钱先生刚坐下,就把头凑到了风扇旁对着吹了好一会儿。"这种日子已经持续了很久,只有靠电扇勉强度日。"

据钱先生介绍,公司自去年秋天搬来白金湾广场后,当年冬天就已感觉到中央空调有问题。"在我们这儿上班,冬天不能脱外套。"钱先生告诉记者,在熬过一个艰难的冬天后,自己和其他员工就没有再将空调的问题放在心上,直到这次夏季连续的高温天让空调的弊病再次暴露无遗。

在7楼的一家物流公司里,工作人员崔小姐穿着无袖连衣裙,仍无法摆脱阵阵炎热感。崔小姐指着脖子周围的汗水告诉记者,就算穿着衬衫短裤,依旧感觉室内闷热难耐。"公司只能自掏腰包给员工买电风扇,稍稍缓解一下闷热的体感。但是长期在这种工作环境下办公,不仅让员工多了许多抱怨和躁动,更是降低了工作效率。"

据崔小姐介绍,她所在的物流公司与钱先生供职的运输公司曾派代表共同起草了一份联名信,在7月9日就寄给了物业,但至今杳无音信。"我们甚至在信上提出,如果不能解决问题,将拒绝缴纳物业费。但似乎还是没能得到他们的重视。"

现场:人手一台风扇战高温

钱先生所供职的运输公司占了一个楼面,约有100多位员工,基本都在1.5平方米左右的格子间内办公。记者在现场看到,几乎每个格子间都架有一台小型风扇,两排格子间的过道处都有1-2台立式电风扇在运作。格子间上挂着形形色色的毛巾,不时有员工拿来擦拭额头上的汗滴。

下午4时,记者拿出手机上的温度测试软件,显示室内气温高达31.1℃。"我们这一层员工密集,每个人对着电脑工作,更加导致室温上升。"钱先生告诉记者。

在10楼电梯处,记者碰到了一位谢姓快递师傅。谢师傅告诉记者,相比其他写字楼,这座写字楼的室温明显过高。"最不愿来送这里的快递。"谢师傅说,"在别的地方还想稍作休整吹一会儿冷气,在这里就想赶紧送完走人。"

物业:周末将进行设备改造

记者随后来到了负责白金湾广场物业的上海春川物业服务有限公司,客服处王经理向记者坦言,写字楼的中央空调确实存在问题。

"不少业主来反映过问题,我们也一一登记备了案。然而我们物业主要负责广场写字楼的硬件维护工作,但问题并非出在维护上,而是开发商及设备供应商在设计过程中的问题。"王经理告诉记者,白金湾广场写字楼在建造过程中注重环保,提倡绿色低碳,故在空调设备的建造中采用了地源热泵技术。

"大厦装有两台螺杆式热泵机组,热泵通过向地下水及土壤吸收能量来作为空调制冷的动力。写字楼里中央空调独特的方式在于室内没有风感,但室温会保持在26℃上下。然而,在设计时可能对于今年夏天的高温估计不足,使得室内的温度没有能够达到理想状态。"王经理说。

对于相关解决办法,王经理向记者表示,已向楼层内入驻的各单位下发了相关通知,将请空调设备供应商于周五下午6时启动热泵机组的改造工作。对此她也表示,因改造工作带给广大业主的不便,将向业主致以歉意。

上海建筑科学研究院绿色建筑技术部工程师许嘉桢介绍,今年夏季气温过高,可能导致采用地源热泵技术的一些中央空调出现故障。"普通空调是从空气中吸取冷量,而地源热泵是从地下水、土壤等地方换热取冷。热泵原先都是按照常规设计的,比如默认今夏的平均温度在35℃左右。然而今年夏季的高温天气温一直在38℃至39℃徘徊,使得土壤及地表水温度过高,导致热泵机组无法从地源中取得足够的冷量。"